Real Estate NoBrokеr की एक हालिया रिपोर्ट, जिसमें 32,000 भारतीयों का सर्वेक्षण किया गया था, बताती है कि लगभग 65% उत्तरदाता 2024 में घर खरीदने के इच्छुक हैं। बढ़ते किराए और बेहतर affordability जैसे प्रमुख कारकों के कारण यह 2022 की तुलना में घर खरीदने की इच्छा में तेजी का संकेत है।
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किराया मूल्य वृद्धि को पछाड़ रहा है
रिपोर्ट में घर खरीदने की इच्छा बढ़ने के लिए पहला प्रमुख कारण प्रमुख भारतीय शहरों में किराए में भारी वृद्धि है। 41% उत्तरदाताओं ने कहा कि किराए की दरों में तेजी से वृद्धि को देखते हुए अब घर खरीदना किराए पर लेने से बेहतर वित्तीय समझ रखता है।
Top 5 शहरों में, बेंगलुरु ने सालाना 24% की सबसे अधिक किराया वृद्धि देखी। उसके बाद चेन्नई और हैदराबाद क्रमशः 18% और 16% किराए में वृद्धि के साथ हैं। दिल्ली-एनसीआर और मुंबई दोनों में भी किराया 14% से 15% तक बढ़ा है। बढ़ते किराए के साथ, मासिक ईएमआई और किराए के बीच का अंतर कम हो जाएगा, जिससे स्वामित्व अधिक व्यवहार्य हो जाएगा।
बेहतर affordability मिलनियल होम ओनरशिप को बढ़ावा दे रही है
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27% उत्तरदाताओं द्वारा 2024 में घर खरीदने का दूसरा सबसे आम कारण affordability बताया गया। हाल के वर्षों में संपत्ति की कीमतों में ऐतिहासिक रुझानों की तुलना में अपेक्षाकृत मामूली वृद्धि और घरेलू आय में धीरे-धीरे वृद्धि के साथ, पहली बार घर खरीदने वाले कई सहस्राब्दी के लिए आवासीय अचल संपत्ति अधिक किफायती हो गई है।
लगभग एक चौथाई उत्तरदाताओं ने किराए पर रहने के बजाय एक मूर्त, भौतिक संपत्ति के स्वामित्व की सुरक्षा और सुरक्षा को अगले साल घर खरीदने के औचित्य के रूप में उल्लेख किया। जबकि 9% प्रतिभागियों ने आगामी विवाह को भी अपने घर खरीदने के निर्णय में योगदान देने वाले कारक के रूप में उजागर किया।
बढ़ती मांग के साथ मकान मालिक किराए में बढ़ोतरी के साथ नकद कमा रहे हैं
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रिपोर्ट के अनुसार, शहरों में किराए की मांग बढ़ रही है। इस मांग को पूरा करने के लिए, 56% से अधिक व्यक्तिगत संपत्ति मालिकों ने पिछले एक वर्ष में किराए में वृद्धि की है। इनमें से 35% मकान मालिकों ने किराया 10% से 20% तक बढ़ाया है, जबकि अन्य 33% ने किराए में 20% से 30% तक की वृद्धि की है।
यह स्पष्ट है कि जब तक बाजार में नए किफायती आवास नहीं आते, तब तक किराए में वृद्धि जारी रहेगी। इससे किराएदारों की परेशानी बढ़ेगी।
NoBrokеr की रिपोर्ट बताती है कि ज्यादातर भारतीयों के लिए लंबे समय तक पैसा बनाने के लिए अचल संपत्ति सबसे पसंदीदा निवेश है। लगभग तीन-चौथाई लोगों का मानना है कि भौतिक संपत्ति, सोने, शेयरों या बैंक जमा जैसी अन्य संपत्तियों की तुलना में बेहतर निवेश है।
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यह समझ में आता है कि आवासीय अचल संपत्ति ने भारत में दशकों से लगातार मूल्य वृद्धि प्रदान की है। किराये की आय और पूंजीगत लाभ और ब्याज लागत पर considеrablе कर बचत